Rotermanni kvartal: parim baas moodsale Tallinnale?
Converted warehouse architecture in Rotermann Quarter Tallinn
Rotermann on ümberehitatud 19. sajandi tööstuskvartal umbes 400 meetrit vanalinnast ida pool, mahutatud umbes 6 hektarile tellislaost ja uusehitisest.
Mis Rotermann tegelikult on
Rotermann asub Viru värava ja reisisadama vahelisel kiilul. See oli tegutsev jahuveski ja tööstuskompleks 1820ndatest kuni 1990ndateni, seejärel arendati alates 2007. aastast segafunktsiooniga kvartaliks, kus on restoranid, kontorid, korterid, hotellid ja üks linna paremaid väikeväljakuid. Arhitektuurne segu on selle võlu: originaalsed tellislaod raudsõrestikega, mille kõrval on teravad klaasist ja Corteni-terasest uusehitised arhitektidelt nagu Kavakava ja Alver.
Praktiliselt toimib see Tallinna moodsa külalislahkuse südamikuna. Parimad tänapäevased restoranid — Platz, Sushi 100, Rain, NOP-i sateliidid — koonduvad kahe minuti jalutuskäigu kaugusele. Siin asub Fotografiska Tallinn teine hoone. Rotermanni Turg on usaldusväärne argipäevane lõunakoht. See on piisavalt kompaktne, et selle saab ületada viie minutiga, kuid piisavalt tihe, et sa ei tunneks vajadust õhtusöögile mujale minna.
Kellele Rotermann sobib
Broneeri Rotermann, kui soovid vanalinna lähedust ilma vanalinna majutuse kompromissideta — moodsad hooned, töötavad liftid, päris helikindlus, korralikud jõusaalid hotellides. Sobib ärireisijatele, kes soovivad jalutatavaid õhtuid, paaridele pikaks nädalavahetuseks, kes hindavad toitu rohkem kui keskaegset atmosfääri, ning disainiteadlikele reisijatele, kes vaataksid pigem tööstusarhitektuuri kui barokki. Tugev valik ka ristluslaevareisijatele, kellel on sadamas üks päev; kohalejõudmisterminalist jalutad 15 minutit ja näed kõike.
Jäta Rotermann vahele, kui keskaegne postkaart on kogu su reisi mõte — veedad enamiku päevi vanalinnas niikuinii ja maksad peaaegu vanalinna hindu ilma vahetu atmosfäärita. Jäta vahele ka siis, kui soovid vaikust — kvartalis on aktiivne ööelu reedel ja laupäeval Rotermanni tänava ümber ning mõned hotellitoad on suunatud otse restorani sisehoovidele, kus tegevus kestab kella 1-ni öösel.
Konkreetsed hotellid siin
Hotel Metropol on tööhobune — 250+ tuba, ärihotelli stiil, 110-160 eurot enamiku aastast. Nordic Hotel Forum Viru väljakul on tehniliselt Rotermanni-lähedane ja jääb hinnavahemikku 130-180. Yoga Residence korterhotel pakub pikemaajalisi kortereid hinnaga 95-140. Väiksemad butiik-valikud nagu Hotel Bern ja uuem Hotel PK Ilmarine jäävad vahemikku 100-150.
Kõrgema klassi hulka kuulub Hotel Palace Rotermanni-vanalinna piiril hinnaga 180-260 eurot. Päris luksuse jaoks Rotermannis endas on valik piiratud — see on kindel neljatärniline kvartal rohkem kui viietärniline. Aparthotellid domineerivad keskklassis, sest suur osa ümberehitusest tootis pigem väikekorteri- kui tavalisi hotellitoad. See on tegelikult kasulik nelja või enama ööpäeva pikkusteks peatusteks.
Ööhind võrreldes ülejäänud Tallinnaga
Rotermann jääb võrreldava tärnihinnangu puhul umbes 10-20% alla vanalinna ja 10-15% üle Kesklinna südamiku. Hooajaväliselt maksab hea neljatärniline 110-160 eurot; suvine tipp lükkab selle 150-220-ni; talv langetab 90-130-ni. Hinnavahe vanalinnaga on aja jooksul kitsenenud, kui Rotermann on kinnistunud — viis aastat tagasi oli see selgelt hinna-kvaliteedivalik; täna on see rohkem elustiili valik.
Kus Rotermann endiselt hinna poolest võidab, on mugavused. Tuba siin 130 euro eest annab sulle jõusaali, korraliku hommikusöögi lauasordimendi, töötava kliimaseadme ja moodsad vannitoa detailid — vanalinna tuba 170 euro eest annab sulle sageli ilusa kiviseinaga vannitoa, mis ei taha korralikult tühjeneda. Kui need funktsionaalsed detailid on sulle olulised, tasub Rotermanni lisatasu Kesklinna ees kergesti ära.
Mis on Rotermannist jalgsi käigus
Vanalinna Viru värav: 3-5 minutit. Raekoja plats: 8-10 minutit. Reisisadama terminalid A, B, C, D: 12-18 minutit jalgsi, enamasti tasast maad. Balti jaam ja Telliskivi: 12-15 minutit jalgsi vanalinna põhjaservast. Kadriorg: 25 minutit jalgsi piki randa (tõesti meeldiv jalutuskäik) või 8 minutit trammiga 1 või 3 Hobujaamalt.
Kalamaja: 15-20 minutit jalgsi Balti jaama kaudu. Lennujaam: buss 2 Hobujaamalt, 18-20 minutit, või Bolt 12-15 eurot. See on Tallinnas kõige transpordiefektiivsem linnaosa peale Kesklinna südamiku — kõik kesklinna sihtkohad on 15 minuti kaugusel või lähemal ning ühistransport välisrajoonidesse on ukse taga.
Rotermann vs. vanalinn nädalavahetuseks
Otsene võrdlus: vanalinn annab sulle atmosfääri aknast välja vaadates ja 5 minutit keskaegsete vaatamisväärsusteni. Rotermann annab sulle 5-10 minutit samadesse keskaegsetesse vaatamisväärsustesse pluss parema toidustseeni, moodsa hotelli infrastruktuuri ja 15-25% madalamad hinnad võrreldavate mugavustega. Mõlemad on jalgsi kättesaadavad sadamast, rongijaamast ja lennujaamabussist.
Esimeseks Tallinna nädalavahetuseks võidab vanalinn napilt — atmosfäär trumpab funktsionaalsuse üle kahe öö pikkuse reisi puhul. Korduvkülastuseks, ärireisiks või mistahes peatuseks, kus töömugavus on oluline (videokõned, jõusaal, vaiksed ööd enne varajast lendu), on Rotermann parem valik. Ristluspäevaks, kus magad ainult ühe öö, on Rotermann rangelt parem — kiiremini laevale, lihtsam pagasitega.
Praktilised aspektid Rotermannis peatumisel
Peaaegu igal hotellil on maa-alune parkla, tavaliselt 15-20 eurot öö — odavam kui vanalinnas ja rohkem saadaval. Rotermanni tänav ise on südamikus jalakäijate ala, seega mahajätmine toimub välistänavatel nagu Ahtri või Roseni. A. Laikmaa bussipeatus lennujaama liinile on enamikust Rotermanni hotellidest 4-6 minutit jalgsi; tramm Hobujaamal on 3-5 minutit.
Toidupoodide eest hoolitseb Rotermanni Turg (kallim, lõunale keskendunud) või Rimi Foorumi kaubanduskeskuses 200 meetri kaugusel lõunas. Öösel avatud apteegid ja 24-tunnised poed on Viru Keskuses või Pärnu maanteel, 8-10 minuti kaugusel. Talvine reaalsus: moodne sillutis tuleb lume ja soolaga paremini toime kui vanalinna munakivid ning küte kohvikud on tihedad. Rotermann on linnaosa, mis premeerib jaanuari külastust kõige rohkem.
Enne broneerimist
The questions people ask about Kesklinn, answered with this month’s numbers.
See on päris linnaosa 200-aastase tööstusajalooga — jahuveskid ja laod on originaalsed 19. sajandi tellised. Kuid keskaegne atmosfäär puudub siin täielikult. Kui soovid muinasjuttu, jaluta viis minutit vanalinna. Rotermann on koht, kus magad ja õhtust sööd, mitte kus torne pildistad.
See on moodsatest linnaosadest kõige lärmakam reede- ja laupäevaõhtutel, kui restoranide terrassid ja mõned öised baarid on kuni kella 1-2 aktiivsed. Argipäeviti on vaikne. Kui oled kerge unega ja tuled nädalavahetuseks, palu sisehoovi poole avatavat või ülemise korruse tuba või broneeri põhjaosas sadama lähedal.
Jah, ja see toimib hästi. Moodsad hotellid tähendavad kõrvutiasetsevaid tube, tellitavaid võrevoodeid ja basseinile ligipääsu näiteks Hotel Metropolis. Kvartali restoranid on lapsevankrisõbralikud. Ainus hoiatus: Rotermannis endas puudub korralik mänguväljak; peaksid jalutama 10 minutit Kanuti aeda või Kadriorgu.
Platz kaasaegse eesti köögi jaoks, Rain degustatsioonimenüü jaoks, Sushi 100 järjepideva Jaapani köögi jaoks ja Rotermanni Turg argipäevaseks lõunaks alla 15 euro. Fotografiska katuserestoran on päikeseloojangul broneerimist väärt. Väldi üldisi turistidele suunatud steikimaju peaväljakul.
